如果您是一位开发商，是否曾因楼盘渗漏而遭遇过业主的投诉？如果您是一名业主，是否曾被洗手间顶上的滴水而困扰？这些现象本非正常，却因为过于普遍而被视若平常。开发商对防水失去信心，老百姓买到不漏水的房子就大呼庆幸，如是局面，真令人徒呼奈何。

渗漏问题真的这般难以解决吗？记者带着疑问走访了几大品牌防水企业的专家，得到了非常坚定的回答："当然不是！"防水工程是建筑设计中的重要环节，但设计团队对防水材料重视程度不够以及专业知识的缺失，造成设计不合理，是建筑大面积渗漏的主因之一。

因此，专家提示，一要合理设计防水工程，二要选择合适的防水卷材。然而现在防水材料品种繁多、形态不一、性能各异、价格高低悬殊、施工方式各具不同，因此，选定的防水材料一定要适应工程要求。

首先，要根据气候地域条件选材。房地产开发地域性很强，但近年来很多南方的知名房地产企业进军北方时常，把南方的防水经验移植到北方，必然会水土不服。由于南方多雨，防水材料多选用耐水的防水卷材，如玻纤胎、聚酯胎的改性沥青卷材或耐水的胶粘剂粘合高分子卷材。而北方寒冷，尤其是多雪地区，有些防水卷材经不住低温冻胀收缩的循环变化，过早老化断裂。所以这些地区宜选用SBS改性沥青卷材或焊接合缝的高分子卷材，如果选用不耐低温的防水材料、应作倒置工屋面。

其次，不同的建筑部位，对防水材料的要求并不尽相同，也要因地制宜，因材施工。在一幢建筑中，屋面、墙体、地下建筑以及厕浴间的防水可谓至关重要。